Commercial   Industrial   관련링크  About  
   
 
제씨리닷컴   

Sale and Leaseback 이란?

         
         
    부동산의 소유자(Seller)가 부동산을 매각하고 새로운 소유주(Buyer)로 부터 해당 부동산을 임대하는 형태이다.

부동산 거래후에 Seller는 임차인(tenant)이 되고 Buyer는 임대인(landlord)이 되므로, Seller는 사용하던 부동산을 매각 후에도 계속 사용할 수 있게 된다. 따라서 매매계약서(Purchase and Sale Agreement)와 동시에 임대계약서(Lease Agreement)가 작성된다.

투자자 (Buyer)는 건물에서 일정기간 동안 임대수입을 안정적으로 확보할 수 있으며, Seller는 건물 매각대금을 활용하여 다른 곳에 체인스토어를 확장하는 등의 장점이 있다.

   
         
         
상가건물, 아파트에 관련된 용어 설명 보기