부동산 거래후에 Seller는 임차인(tenant)이 되고 Buyer는 임대인(landlord)이 되므로, Seller는 사용하던 부동산을 매각 후에도 계속 사용할 수 있게 된다. 따라서 매매계약서(Purchase and Sale Agreement)와 동시에 임대계약서(Lease Agreement)가 작성된다.

투자자 (Buyer)는 건물에서 일정기간 동안 임대수입을 안정적으로 확보할 수 있으며, Seller는 건물 매각대금을 활용하여 다른 곳에 체인스토어를 확장하는 등의 장점이 있다.