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LTV 란?

         
         
    LTV (Loan to Value Ratio) 는 담보인정 비율이라 하며 다음과 같이 계산한다.

LTV = (융자금액) / (부동산 구매가격)

은행에서 부동산을 저당잡고 융자를 해줄 때 부동산 구매가격의 몇퍼센트까지 융자를 해줄 것인가 하는 비율을 말한다.

예를 들어, Seller와 Buyer가 100만불에 부동산을 매매하기로 합의되었고, Buyer가 은행에 융자신청을 했더니 은행측에서 해당 부동산을 감정한 후에 70만불까지 융자를 해주겠다고 하면 LTV는 70%가 된다.

Buyer가 Seller측에 offer (구매의향서)를 보낼때 보통 LTV가 명시되며, 일반적인 경우 LTV가 적을 수록 은행에서 융자 얻기가 수월하므로 Offer가격이외에도 매우 중요한 Offer 조건이다.

   
         
         
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