¸ðºôȨÆÅ (Mobile Home Park)À̶õ ¸ðºôȨÀÇ ÀÔÁÖÀڵ鿡°Ô ¶¥À»
ºô·ÁÁÖ°í ÀÓ´ë·á¸¦ ¹Þ´Â ÀÓ´ëºÎµ¿»êÀÇ Á¾·ùÀÌ´Ù. ¸ðºôȨÆÅÀÇ
ÁÖÀÎ(Landlord)Àº ¼ö½Ê¿¡¼ ¼ö¹éäÀÇ ¸ðºôȨÀÌ µé¾î°¥ ¼ö ÀÖ´Â ¸ðºôȨ ´ÜÁö³»¿¡ µµ·ÎµîÀÇ °øµ¿ ½Ã¼³°ú °¢ À¯´Ö¿¡ Àü±â,
»ó-Çϼöµµ, °³½º, ÀüÈ µîÀÇ ½Ã¼³°ú ÄÜÅ©¸®Æ® ±âÃÊ °ø»çµîÀ» Çسõ°í ¼¼ÀÔÀڵ鿡°Ô ¿ùº°·Î ÀÓ´ë·á¸¦ ¹Þ´Â´Ù.
¿øÄ¢ÀûÀ¸·Î ¼¼ÀÔÀÚ(Tenant)°¡ »ç´Â Áý, Áï ¸ðºôȨ(Mobile
Home)Àº ¼¼ÀÔÀÚÀÇ ¼ÒÀ¯À̸ç landlord´Â ÁýÀ» Á¦¿ÜÇÑ ¶¥°ú ½Ã¼³¹°µéÀ» ¼ÒÀ¯ÇÏ°Ô µÈ´Ù.
¸ðºôȨÀº Àü¹® °øÀå¿¡¼ Á¦Á¶µÇ¾î Åë»ó
2°³ÀÇ ¼¼·Î Á¶°¢À¸·Î ³ª´©¾î¼ ¿î¼Û¿ë ¹ÙÄû¿¡ ¾ñÇôÁ® ¸ðºôȨÆÅÀ¸·Î ¿î¼ÛµÇ¾î ÄÜÅ©¸®Æ® ±âÃÊÀ§¿¡ ¼³Ä¡µÈ´Ù. ±×·¯¹Ç·Î »õ ÁýÀ»
°øÀå¿¡¼ °¡Á®¿Ã ¶§´Â ¹®ÀÚ±×´ë·Î À̵¿¼º(Mobile)ÀÌ ÀÖÁö¸¸ ÀÏ´Ü ¶¥ÀÇ ÄÜÅ©¸®Æ® ±âÃÊ¿¡ ºÙ¿©Áö°í µÎ °³ÀÇ ¼¼·ÎÁ¶°¢ÀÌ ¿¬°áµÇ¸é
´Ù½Ã ¶¼¾î³»´Â °ÍÀÌ ¾î·Á¿öÁø´Ù. µû¶ó¼ ¸ðºôȨ(ÁÖÅÃ)ÀÇ ÁÖÀÎÀº À̻縦 °¥ ¶§ º»ÀÎ ¼ÒÀ¯ÀÇ ÁýÀ» °¡Á®°¥ ¼ö°¡ ¾øÀ¸¹Ç·Î ¶¥ÀÇ ¼ÒÀ¯±ÇÀ»
Á¦¿ÜÇÑ 'ÁýÀÇ ¼ÒÀ¯±Ç'°ú 'ÇØ´çÀ¯´ÖÀÇ »ç¿ë±Ç' À» ´Ù¸¥ ÀÔÁÖÀÚ¿¡°Ô ÆȰųª landlord¿¡°Ô ÆÈ°í³ª°¡°Ô µÈ´Ù. °£È¤ ³ëÀÎ ÀÔÁÖÀÚ°¡
»ç¸ÁÇÏ´Â °æ¿ì¿¡´Â ÇØ´ç À¯´ÖÀÌ landlordÀÇ ¼ÒÀ¯°¡ µÇ±âµµ ÇÑ´Ù.
¾ÆÆÄÆ®, »ó°¡, »ç¹«½ÇÀÇ ÀÓ´ë¿Í´Â ´Þ¸® ¸ðºôȨÆÅÀº ´ÙÀ½°ú °°Àº ÀåÁ¡ÀÌ
ÀÖ´Ù°í ÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù.
- ³ÐÀº ´ëÁö: °Ç¹°ÀÌ ¸ðµÎ 1ÃþÀ¸·Î ³·Àº ±¸Á¶À̹ǷΠ¶¥ÀÌ ³Ð´Ù.
- °£ÆíÇÑ °ü¸®: °Ç¹°Àº ¼¼ÀÔÀÚ°¡ ½º½º·Î °ü¸®ÇÏ°í landlord´Â
¶¥¸¸ °ü¸®ÇϹǷΠ°ü¸®°¡ ½±´Ù.
±³¿Ü¿¡ ÀÖ´Â ¸ðºôȨÆÅÀÇ °æ¿ì¿¡´Â ºÙ¹ÚÀÌ ¸ðºôȨÀÌ ¾Æ´Ñ Trailer
homeÀ̳ª RVµîÀÇ Â÷·®¼ÒÀ¯ÀÚ¿¡°Ô ´Ü±âÀӴ븦 ÇÏ´Â °æ¿ì°¡ Àִµ¥ ÀÌ °æ¿ì¿¡´Â °ü¸®ÀÎÀÌ »óÁÖÇÏ¿©¾ßÇϹǷΠÀΰǺñ°¡ ´õ ÁöÃâµÇ´Â°Ô
º¸ÅëÀÌ´Ù. ¶ÇÇÑ ºÙ¹ÚÀÌ¿Í À̵¿¿ëÀÇ µÎ°¡Áö ÀӴ븦 ÇÔ²² Ãë±ÞÇÏ´Â °÷µµ ÀÖ´Ù.
¸ðºôȨÆÅÀ» ÅõÀÚ¿ëÀ¸·Î °í·ÁÇÒ ¶§ ´Ù¸¥ ºÎµ¿»ê¿¡ ºñÇØ Ãß°¡·Î »ìÆ캼 »çÇ×Àº
´ÙÀ½°ú °°Àº °ÍµéÀÌ ÀÖ´Ù.
- Àü±â, °³½º µîÀÇ utilityÀÇ °è·®±â(Meter)´Â
À¯´Öº°·Î µû·Î ´Þ·Á Àִ°¡?
¼Ò±Ô¸ðÀÇ ¸ðºôȨÆÅÀÇ °æ¿ì¿¡ °è·®±âÀÇ ¼³Ä¡ ºñ¿ë¶§¹®¿¡ °øµ¿ °è·®±â·Î »ç¿ëµÇ´Â °æ¿ì°¡ Àִµ¥ ÀÌ °æ¿ì¿¡´Â ¼¼ÀÔÀÚµéÀÌ
Àü±â,°³½ºµîÀ» Àý¾àÇÏÁö¾Ê°í ¸¶±¸ ¾²°Ô µÇ´Â °æ¿ì°¡ ÀÖÀ¸¹Ç·Î ÁÖÀÇ°¡ ÇÊ¿äÇÏ´Ù.
- ÇöÁö¿¡ ¸Å´ÏÀú°¡ Àִ°¡?
¸ðºôȨÆÅÀº Àú¼ÒµæÃþÀÇ
ÁÖ°ÅÇüÅÂÀ̹ǷΠÅë»ó ÀÌ°÷¿¡ °ÅÁÖÇÏ´Â ¸Å´ÏÀú¿¡°Ô´Â ÇÑ°³ À¯´Ö ¹«»ó ÀÓ´ë¿Í ¾à°£ÀÇ º¸¼ö¸¦ Á¦°øÇÏ°Ô µÈ´Ù. ¸Å¹°ÀÇ
sellerÃø¿¡¼ Á¦°øÇÑ µ¥ÀÌŸ¿¡ '¸Å´ÏÀú¿¡ ´ëÇÑ °æºñ°¡ ¸ðºôȨÆÅÀÇ ¼öÀͼº(Cap Rate)À» °è»êÇϴµ¥ ¹Ý¿µµÇ¾î
Àִ°¡'¸¦ »ìÆ캸´Â °Í ¶ÇÇÑ Áß¿äÇÏ´Ù. ¸Å´ÏÀúÀÇ ÁÖµÈ ÀÓ¹«´Â Rent ¸¦ ¹Þ¾Æ¼ landlordÀÇ ÀºÇ౸Á¿¡ ÀÔ±ÝÀ»
½ÃÅ°´Â ÀÏ°ú ¼¼ÀÔÀÚµéÀÇ ºÒ¸¸ Á¢¼ö, Gardeningȸ»çÀÇ °ü¸® µîÀ̶ó°í ÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù. ÀÏ󸮸¦ Àß ÇÏ´Â ¸Å´ÏÀú¸¦ µÎ°í
ÀÖÀ¸¸é landlord´Â °ü¸®°¡ ÇÑ°á ÆíÇØÁø´Ù.
- ¿ì¹°¹°Àΰ¡ »ó¼öµµÀΰ¡?
Àü±â °³½º¿Í´Â ´Þ¸® ¹°Àº
°è·®±â°¡ µû·Î ¼³Ä¡µÇ¾îÀÖÁö¾ÊÀº °æ¿ì°¡ ¸¹ÀÌ Àִµ¥, ÀÚü ¿ì¹°¿¡¼ ³ª¿À´Â ¹°À» »ç¿ëÇÒ °æ¿ì ¹°°ªÀ» Àý¾àÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù. ÀÌ
°æ¿ì Á¤±âÀûÀ¸·Î ¼öÁú°Ë»ç¸¦ ÇÏ¿© °ü°è±â°ü¿¡ º¸°íÇؾßÇÏ´Â ¹ø°Å·Î¿òÀÌ ÀÖ´Ù.
¸ðºôȨÆÅ
¸Å¹°Æò°¡½Ã °í·ÁÇÒ Ãß°¡ »çÇ×
¸ðºôȨÆÅ »çÁø º¸±â |