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세입자 (Tenant) 는 건물주 (Landlord)에게 일정 금액의 임대비를
한가지 명목 (렌트)으로 지불하고, 임대된 부동산 소유권 유지에 필요한 재산세, 보험료, 건물 관리비 등의 비용은 건물주가 알아서
지불하는 형태의 임대 계약. 미국에서 아파트는 거의 다 이 형태의 계약이며, 상가나 창고/공장 건물(Industrial
property)은
NNN 리스
인 경우가 많다. 임대 계약시 Gross lease를 요구하는 상가나 창고/공장 건물은 해당 건물이 임대시장에서
NNN 리스를 요구하는 건물에 비해 인기가 없음을 간접적으로 나타내준다고 할 수 있다.
재산세,보험료,관리비등의 경비금액 변동이 자동으로 세입자에게 전가되는
NNN 리스
와 대비되는 개념이라 할 수 있다.. |
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