´ÙÁß¼¼ÀÔÀÚ °Ç¹°(Multi-tenant property) ÀÇ °æ¿ì Vacancy
RateÀº °ø½ÇÀ² (Íöãøáã) ·Î¼ ÀÓ´ë°Ç¹°ÀüüÁß¿¡¼ ÀÓ´ëµÇÁö¾Ê°í ºñ¾î ÀÖ´Â ºÎºÐÀÌ ¾ó¸¶Àΰ¡ÀÇ ºñÀ²À» ³ªÅ¸³»´Â ¼öÄ¡ÀÌ´Ù. ´ÙÀ½°ú
°°Àº µÎ °¡ÁöÀÇ ¹æ¹ýÀÇ °è»êÀÌ °¡´ÉÇÏ´Ù. ¸éÀû °ø½ÇÀ²:
(ºñ¾îÀÖ´Â °Ç¹° ¸éÀû / ÀÓ´ë°¡´ÉÇÑ °Ç¹° Àüü ¸éÀû) x 100%
ÀÓ´ë·á °ø½ÇÀ²: (ºñ¾îÀÖ´Â °Ç¹°¿¡¼ ¿¹»óµÇ´Â ¿ù ÀÓ´ë·á /
°Ç¹°Àüü ÀÓ´ë½Ã ¿¹»óµÇ´Â ¿ùÀÓ´ë·á) x 100%
¸ðµç Tenant¿¡°Ô ´ÜÀ§¸éÀû´ç ÀÏÁ¤ÇÏ°Ô ÀÓ´ë·á¸¦ Ã¥Á¤ÇÏ¿© ¹ÞÀ» ¶§´Â À§ÀÇ
µÎ °¡Áö ¼öÄ¡´Â °°¾Æ¾ß °ÚÀ¸³ª Tenant°¡ ÀÓ´ëÇÑ ¸éÀû¿¡ µû¶ó ´ÜÀ§¸éÀû´ç ÀÓ´ë·á°¡ Â÷ÀÌ°¡ ³¯ ¼ö °¡ ÀÖÀ¸¹Ç·Î µÎ °¡Áö ¼öÄ¡°¡
´Ù¸¦ °æ¿ìµµ ¸¹´Ù.
¼öÀÍÀ² (Cap.
Rate) °è»êÀ» À§Çؼ´Â ÈÄÀÚÀÎ ÀÓ´ë·á °ø½ÇÀ²À» »ç¿ëÇÏ´Â °ÍÀÌ º¸´Ù ´õ Á¤È®ÇÑ ¼öÄ¡¸¦ ¾òÀ» ¼ö ÀÖ´Ù.
¹Ý´ë °³³äÀÇ ¼öÄ¡ÀÎ ÀÓ´ëÀ² (Occupancy Rate)Àº 100% - °ø½ÇÀ²·Î
°è»êÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù. |