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상가 매물 (Retail Properties)

아래와 같은 선정기준에 의하여 엄격하게 선정한 매물을 소개하고 있습니다.

투자용 부동산의 수익성 지표인 Cap Rate (캡)이 해당 지역의 유사한 테넌트를 보유한 빌딩에 비해 월등이 높을 것
Cap Rate계산은 현재의 입주율 (Occupancy Rate)에서 실제 임대비 (Rent)로 계산한다.(현재의 공백율이나 실제 렌트를 무시한 가상치로 계산 한 것은 인정안됨)
현재 수익율 대비 실질적 Rent 인상율이 비교적 높을 것.
NNN 리스 매물 위주로 선정
공실율(Vacancy Rate)이 따로 표시되지않은 매물들은 공실율이 0%이거나 허용공실율(Vacancy Allowance) 이내에 있을 것.
Single Tenant 나 Anchor Tenant의 잔여 리스 기간은 비교적 많이 남아 있을 것.
Amazon을 비롯한 인터넷 상거래의 영향을 안받거나 매우 적에 받는 업종의 테넌트로 구성

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