Commercial   Industrial   관련링크  About  
   
 
제씨리닷컴   

상가 매물 (Retail Properties)

         
         
   
아래와 같은 선정기준에 의하여 엄격하게 선정한 매물을 소개하고 있습니다.
 
 
  • 투자용 부동산의 수익성 지표인 Cap Rate (캡)이 해당 지역의 유사한 테넌트를 보유한 빌딩에 비해 월등이 높을 것
  • Cap Rate계산은 현재의 입주율 (Occupancy Rate)에서 실제 임대비 (Rent)로 계산한다.(현재의 공백율이나 실제 렌트를 무시한 가상치로 계산 한 것은 인정안됨)
  • 현재 수익율 대비 실질적 Rent 인상율이 비교적 높을 것.
  • NNN 리스 매물 위주로 선정
  • 공실율(Vacancy Rate)이 따로 표시되지않은 매물들은 공실율이 0%이거나 허용공실율(Vacancy Allowance) 이내에 있을 것.
  • Single Tenant 나 Anchor Tenant의 잔여 리스 기간은 비교적 많이 남아 있을 것.

우수한 투자 매물 자료를 원하시는 분은 info@jesse-lee.com 로 이메일을 주시거나 (562)219-4989 로 전화를 주시면 이메일로 보내드리겠습니다.
   
   
   
         
상가건물, 아파트에 관련된 용어 설명 보기