¡¡ |
¡¡ |
- ÅõÀÚ¿ë ºÎµ¿»êÀÇ ¼öÀͼº ÁöÇ¥ÀÎ
Cap Rate (ĸ)ÀÌ ÇØ´ç Áö¿ªÀÇ ´Ù¸¥ ¸Å¹°¿¡ ºñÇØ ¿ùµîÈ÷ ³ôÀ» °Í
-
Cap Rate°è»êÀº ÇöÀçÀÇ ÀÔÁÖÀ² (Occupancy Rate)¿¡¼ ½ÇÁ¦ ÀÓ´ëºñ (Rent)·Î °è»êÇÑ´Ù.(ÇöÀçÀÇ
°ø¹éÀ²À̳ª ½ÇÁ¦ ·»Æ®¸¦ ¹«½ÃÇÑ °¡»óÄ¡·Î °è»ê ÇÑ °ÍÀº ÀÎÁ¤¾ÈµÊ)
-
ÃÖ¼Ò unit ´ç 1´ëºÐ ÀÌ»óÀÇ ´ÜÁö³» ÁÖÂ÷°ø°£ÀÌ È®º¸µÉ °Í. (±æ°Å¸®
ÁÖÂ÷°¡´É¼ºÀº ÀÎÁ¤¾ÈÇÔ)
-
Àü±â¹ÌÅÍ¿Í °³½º ¹ÌÅͱâ´Â À¯´Öº°·Î ºÐ¸® µÇ¾î ÀÖÀ» °Í(¼öµµ´Â ¹ÌÅͱⰡ
ºÐ¸®µÇÁö¾ÊÀº °æ¿ì°¡ ÀϹÝÀûÀÓ)
- º¸À¯¹× °ü¸®
ÇÊ¿äÇÑ °æºñ (Àç»ê¼¼, º¸Çè·á, °Ç¹° À¯Áö º¸¼öºñ ¼öµµ¼¼, Á¤¿ø°ü¸®ºñ, µîµî)À» ÃæºÐÈ÷ »êÁ¤ÇÏ¿© ¼öÀÍÀ²À» °è»êÇÒ °Í.
- °Ç¹°ÀÇ °ÇÃà ¿¬µµ°¡ ¿À·¡µÇÁö ¾ÊÀº °Í.
-
°ø½ÇÀ²(Vacancy
Rate)ÀÌ
µû·Î Ç¥½ÃµÇÁö¾ÊÀº ¸Å¹°µéÀº °ø½ÇÀ²ÀÌ 0%À̰ųª Çã¿ë°ø½ÇÀ²(Vacancy
Allowance)
À̳»¿¡ ÀÖÀ» °Í.
¡¡ |
¡¡ |
¡¡ |